Po wejściu na teren osiedla, Jerzy słuchał opisu sprzedawczyni i rozglądał się po okolicy.
Po obejrzeniu terenu, wewnętrzne otoczenie osiedla zrobiło na nim dobre wrażenie; odległości między budynkami były odpowiednie, a zieleń zadbana.
„Panie Jerzy, mamy tutaj windę dla jednego mieszkania i na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal. Dostęp do mieszkań odbywa się poprzez kartę magnetyczną, która otwiera drzwi windy.
„Winda dostarcza bezpośrednio do mieszkania, ale jeśli uważa pan, że nie jest to bezpieczne, można zainstalować dodatkowe drzwi wejściowe” – wyjaśniała sprzedawczyni, przykładając kartę do czytnika windy.
Jerzy lekko skinął głową, słuchając jej opisu.
Rozwiązanie typu „jedna winda na mieszkanie” nie było niczym nowym; w lepszych osiedlach stosowano je powszechnie i nie stanowiło to dużego atutu.
Co więcej, kupował mieszkanie typu „open space”, gdzie zazwyczaj na piętrze mieści się tylko jedno mieszkanie, więc rozwiązanie „jedna winda na mieszkanie” było naturalne.
Bardziej interesował go wystrój wnętrza i układ pomieszczeń.
Po otwarciu drzwi windy, Jerzemu ukazał się salon.
„Panie Jerzy, zapraszam!”
„Panie Jerzy, pokażę panu mieszkanie”.
„Dobrze!”
Jerzy zaczął zwiedzać mieszkanie, słuchając wyjaśnień sprzedawczyni.
Po zwiedzeniu mieszkania, Jerzy uzyskał konkretne pojęcie o jego układzie.
Mieszkanie składało się z czterech pokoi, dwóch salonów, jednej kuchni i dwóch łazienek, a dodatkowo posiadało balkon o powierzchni trzydziestu metrów kwadratowych.
Podczas oględzin dokładnie przyjrzał się meblom i ścianom, a także powąchał powietrze.
Nie wyczuwał żadnych obcych zapachów, co oznaczało, że formaldehyd został już w większości uwolniony.
Ślady prac remontowych sugerowały, że budynek ma co najmniej trzy miesiące.
„Mieszkanie wydaje mi się zadowalające, a styl wykończenia mi odpowiada”.
„Mam jednak pytanie: czy na osiedle mogą wjeżdżać zamówienia jedzenia na wynos i kurierzy?
„Ponieważ sam rzadko gotuję, często zamawiam jedzenie na wynos”.
„Panie Jerzy, przesyłki kurierskie są odbierane przy bramie osiedla”.
„Zamówienia jedzenia na wynos mogą wjeżdżać, proszę się o to nie martwić”.
Słysząc, że zamówienia jedzenia na wynos mogą być dostarczane na osiedle, Jerzy odetchnął z ulgą.
Faktycznie, sam rzadko gotował, a jego umiejętności kulinarne były co najwyżej przeciętne – zadowalał się tym, co mógł zjeść.
„W takim razie, omówmy warunki zakupu. Jaka jest obecna cena tego mieszkania?”
„Potrzebuję faktycznej ceny sprzedaży”.
Słysząc, że Jerzy od razu przeszedł do rozmów o zakupie, na twarzy sprzedawczyni pojawiło się lekkie zaskoczenie.
W końcu nie spodziewała się, że dojdzie do transakcji.
Jerzy był bardzo młody, ewidentnie niedawno skończył studia.
Co więcej, jego ubiór był skromny, a telefon komórkowy, który trzymał, nie należał do drogich modeli – był to jedynie średniej klasy model warty nie więcej niż dwa tysiące juanów.
Oglądanie mieszkania z Jerzym było jedynie jej obowiązkiem zawodowym.
Dlatego też nie przyłożyła się zbytnio do prezentacji.
Nie spodziewała się, że teraz zaproponuje jej rozmowę o cenie zakupu.
„Panie Jerzy, zna pan lokalizację naszego osiedla, jest to ścisłe centrum miasta”.
„Nie muszę wspominać o transporcie, edukacji ani opiece medycznej”.
„Miejsca w szkołach są oczywiście zagwarantowane”.
„Dlatego cena jest nieco wyższa, a do tego dochodzi luksusowe wykończenie”.
„Obecna cena za metr kwadratowy wynosi piętnaście tysięcy siedemset pięćdziesiąt juanów”.
Słysząc tę cenę, Jerzy nie był zbytnio zaskoczony.
Było to faktycznie ścisłe centrum miasta, czyli Gwiazdozbiór [Xingcheng]. W jakimkolwiek innym mieście pierwszej kategorii, cena poniżej dziesięciu tysięcy juanów byłaby niemożliwa.
Nagle Jerzy przypomniał sobie o ważnej kwestii: czy posiada uprawnienia do zakupu.
Czy to osiedle wymaga takich uprawnień?
Chociaż w Gwiazdozbiór [Xingcheng] nieco poluzowano zasady dotyczące uprawnień do zakupu nieruchomości, nie zniesiono ich całkowicie.
On zaś był niedawno absolwentem uniwersytetu i nie posiadał lokalnej karty meldunkowej.
Pojawiło się pytanie, czy w ogóle może dokonać zakupu.
„Czy to osiedle wymaga uprawnień do zakupu?”
„Jestem świeżo upieczonym absolwentem uniwersytetu i nie posiadam lokalnego meldunku”.
„Chociaż obecnie istnieją pewne ułatwienia, nie zostały one całkowicie zniesione”.
Słysząc zmartwienie Jerzego, sprzedawczyni szybko odpowiedziała: „Panie Jerzy, nasz projekt nie wymaga uprawnień. Czy to Pana pierwsza nieruchomość na sprzedaż?”
„Tak, to moja pierwsza nieruchomość na sprzedaż”.
„W takim razie nie ma problemu. Jakiego rodzaju kredyt zamierza pan wziąć, panie Jerzy?”
„Nie biorę kredytu, płacę całą kwotę od razu”.
„Całą kwotę? Panie Jerzy, czy jest pan pewien, że płaci pan całą kwotę?”
Sprzedawczyni zwróciła się do Jerzego z zaskoczeniem.
Wyraźnie słowa Jerzego wywołały w niej pewien szok.
Jerzy w żaden sposób nie wyglądał na kogoś, kto mógłby kupić mieszkanie za gotówkę.
„Tak, za gotówkę. W takim razie jaką cenę może mi pan zaoferować?”
„I jeszcze jedno pytanie: czy jest wliczone miejsce parkingowe?”
Słysząc pytanie Jerzego, sprzedawczyni otrząsnęła się z zaskoczenia.
„Panie Jerzy, jeśli tak, mogę zaoferować cenę piętnastu tysięcy juanów za metr kwadratowy. Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę”.
„Jednak jest tylko jedno. Jeśli potrzebuje pan więcej, będzie musiał pan dokupić kolejne”.
Po wysłuchaniu odpowiedzi sprzedawczyni, Jerzy zamyślił się.
„Czternaście tysięcy pięćset juanów za metr kwadratowy. Jeśli się pan zgadza, możemy podpisać umowę od razu, a po jej podpisaniu natychmiast dokonam płatności”.
„Panie Jerzy, muszę zapytać o zgodę mojego menedżera, nie mogę podjąć takiej decyzji samodzielnie”.
„Rozumiem!”
Po otrzymaniu odpowiedzi od Jerzego, sprzedawczyni natychmiast przeszła na balkon i zaczęła wykonywać telefon.
„Panie Jerzy, nasz menedżer się zgodził. W takim razie wracamy podpisać umowę”.
„Dobrze!”
Po powrocie do biura sprzedaży, Jerzy przedstawił swój dowód tożsamości i udał się do poczekalni dla VIP-ów.
„Panie Jerzy, oto umowa zakupu. Proszę ją przeczytać”.
Jerzy odebrał umowę zakupu i ją przeczytał.
„Hm, nie ma żadnych problemów”.
Po czym podpisał dokument w kilku miejscach, gdzie było to wymagane.
Następnie dokonał płatności od ręki.
„Czy mogę się teraz od razu wprowadzić?”
„Tak, panie Jerzy. Formalności i procedury zajmą nam dwa dni, a następnie przekażemy panu dokumenty”.
„Dobrze, czy mogę już wyjść?”
„Tak, panie Jerzy. Odprowadzę pana”.
Gdy sprzedawczyni zobaczyła samochód Jerzego, ponownie na jej twarzy pojawiło się zdziwienie.
Wyraźnie nie spodziewała się, że osoba kupująca mieszkanie za gotówkę będzie jeździć Jettą za kilkadziesiąt tysięcy juanów, być może nawet używaną.
„Czy obecni młodzi ludzie są tak dyskretni?” – zastanawiała się sprzedawczyni, patrząc na oddalający się samochód.
W tym czasie Jerzy swoim pojazdem wrócił do wynajmowanego mieszkania.
Następnie zaczął pakować swoje rzeczy.
Nie zdecydował się jednak od razu wymówić umowy najmu, ponieważ nie wiedział, czy Jerzy Chengqian pojawi się w wynajmowanym mieszkaniu, czy w nowym kupionym.
Dlatego zanim Jerzy Chengqian ponownie się nie pojawił, Jerzy nie zamierzał od razu przeprowadzić się do nowego mieszkania.